Podere Caprarecce 8

Descripción Propiedad

Resumen de la Propiedad

Enclavado en las ondulantes colinas de Scansano, en el corazón de la Toscana, Italia, Podere Le Caprarecce es una casa de campo de piedra bellamente restaurada que ofrece una experiencia excepcional de alquiler vacacional para hasta 8 huéspedes. Esta notable propiedad es el resultado de una meticulosa recuperación de una residencia agrícola de finales del siglo XIX, donde materiales originales como muros de piedra barberino, suelos de terracota antigua y vigas de techo de castaño a la vista han sido cuidadosamente preservados e integrados con productos artesanales locales. Situada en la célebre zona vinícola de Morellino di Scansano, la finca está inmersa en un paisaje de terreno cultivado plantado con viñedos y olivos, enmarcado por la característica morfología montañosa de la Maremma. La propiedad se extiende sobre 5.000 metros cuadrados de terreno vallado, ofreciendo generosos espacios exteriores que incluyen una piscina privada y un exuberante jardín plantado con cipreses, robles y fragantes arbustos mediterráneos. La conectividad Wi-Fi fiable está disponible en toda la propiedad, garantizando que los huéspedes permanezcan conectados durante su estancia. El aparcamiento para hasta 4 vehículos está disponible en el lugar, tanto a lo largo del camino de grava bordeado de cipreses como en una zona más apartada en un nivel inferior. La finca comprende 2 edificios independientes, la casa de campo principal y un anexo separado, proporcionando una armoniosa combinación de autenticidad rústica y confort moderno.

Espacios Exteriores

Los espacios exteriores de Podere Le Caprarecce son tan cautivadores como los interiores, ofreciendo una conexión perfecta entre el entorno construido y el paisaje circundante de la Maremma. La propiedad vallada está cerrada por muros bajos, setos y malla metálica con amplias aberturas, lo que la hace particularmente adecuada para perros medianos y grandes. El área que rodea los dos edificios está cubierta de césped y plantada con cipreses y robles que proporcionan agradables zonas de sombra durante todo el día, mientras que adelfas, helicriso, romero y laurel perfuman el aire estival. En la sección inferior inclinada del terreno, olivos y arbustos típicos de la Maremma completan el paisaje natural.

Entre la casa de campo y el anexo, una pérgola cubierta de vid americana proporciona una encantadora zona de comedor al aire libre, amueblada con mesa y sillas e ideal para comidas al aire libre a la sombra. La parte inferior del parque también cuenta con una mesa de ping-pong y una canasta de baloncesto montada en la pared del anexo, ofreciendo opciones recreativas para huéspedes de todas las edades. Bajo el nivel de la piscina, un almacén está reservado para uso privado, albergando el compartimento técnico de la piscina así como herramientas y maquinaria agrícola.

La piscina no climatizada está situada a 20 metros de la casa de campo y al mismo nivel, ofreciendo vistas impresionantes sobre las colinas de la Maremma y puestas de sol particularmente hermosas. De forma rectangular y con unas medidas de 8 x 4 metros, con una profundidad que varía de 1,40 a 2,20 metros, la piscina está revestida en PVC azul celeste y equipada con purificación de cloro. El acceso al agua se realiza mediante escalones romanos angulares. El solárium circundante está acabado en tarima y gres poroso antideslizante y está amueblado con tumbonas y sombrillas. La iluminación se proporciona tanto dentro de la piscina como en toda el área del solárium. La piscina está disponible para los huéspedes desde el último sábado de abril hasta el primer sábado de octubre.

Distribución de la Unidad

Podere Le Caprarecce aloja hasta 8 huéspedes en 4 dormitorios y 4 baños, distribuidos entre 2 edificios independientes situados a 20 metros de distancia.

La casa de campo principal está distribuida en 2 plantas conectadas por escaleras tanto internas como externas. En la planta baja, la entrada principal a la que se accede desde el jardín en el lado de la piscina conduce a un comedor que cuenta con Smart TV, sillones y mesa de comedor. Desde este espacio central, los huéspedes pueden acceder tanto a la cocina totalmente equipada como a un estudio, ambos con salidas directas al jardín junto a la piscina. La planta baja también incluye un baño con ducha y lavadora, así como un pequeño armario bajo la escalera utilizado para almacenamiento. Una escalera de terracota asciende desde el comedor hasta la primera planta, donde se encuentran 2 dormitorios dobles y un baño con ducha. Desde el pasillo de la primera planta, una escalera de ladrillo y piedra desciende hasta el camino de entrada en el lado de la verja y conduce al anexo.

Al anexo se accede a través de una sala de estar amueblada con una pequeña cocina, mesa de comedor, sofá y un televisor digital terrestre. Frente a la sala de estar se encuentran 1 dormitorio doble con acceso directo al jardín, 1 dormitorio con dos camas individuales con acceso a un pequeño porche de entrada, y 2 baños con ducha. Los 4 dormitorios están equipados con aire acondicionado con unidades de control independientes. Es importante señalar que todas las chimeneas presentes en la propiedad son ornamentales.

Servicios Incluidos

Podere Le Caprarecce está equipado con una amplia gama de servicios diseñados para garantizar una estancia cómoda y conveniente. Cada uno de los 4 dormitorios cuenta con unidades de aire acondicionado individuales con controles independientes, permitiendo a los huéspedes personalizar el clima según sus preferencias. La calefacción también está disponible en la propiedad, proporcionando calidez durante los períodos más frescos del año. Para las necesidades de lavandería, hay una lavadora disponible en la planta baja de la casa de campo principal. La cocina está totalmente equipada e incluye lavavajillas, haciendo que la preparación de comidas y la limpieza sean sencillas y eficientes.

El entretenimiento está bien atendido, con una Smart TV en el comedor de la casa de campo y un televisor digital terrestre con recepción satelital en la sala de estar del anexo. Los huéspedes que viajen con mascotas estarán encantados de saber que los animales son bienvenidos en la propiedad, sujetos a condiciones específicas descritas en las normas de la casa. Internet Wi-Fi de alta velocidad está disponible en toda la finca, garantizando conectividad para todos los huéspedes durante su estancia.

Otra Información

Podere Le Caprarecce ha sido sometido a una exhaustiva revisión técnica por parte de un técnico responsable antes del comienzo de cada temporada. Esta inspección se lleva a cabo para verificar la coherencia de la descripción de la propiedad, confirmar la presencia y el estado operativo de todos los accesorios listados, y garantizar calidad, limpieza y confort para todos los huéspedes.

El acceso a la propiedad se realiza a través de una verja de apertura manual, que se recomienda encarecidamente mantener cerrada en todo momento, ya que el área circundante es frecuentada por pastos con rebaños de ovejas conducidos por pastores de la Maremma. Tenga en cuenta que la casa de un vecino con perros se encuentra aproximadamente a 20 metros del límite de la propiedad.

Las mascotas son bienvenidas en Podere Le Caprarecce, siempre que no entren en la piscina. Se aplica una tarifa obligatoria de limpieza adicional por animal por semana y se detalla en la sección de Costes y Servicios. La valla de malla ancha que rodea la propiedad es particularmente adecuada para perros medianos y grandes.

Distancias y Atracciones

Podere Le Caprarecce disfruta de una posición privilegiada en la campiña de la Maremma, ofreciendo fácil acceso a una notable variedad de paisajes, pueblos históricos, balnearios termales y destinos costeros. El pueblo más cercano de Baccinello está a solo 2 km de distancia y proporciona servicios esenciales cotidianos que incluyen una oficina de correos, una pequeña tienda de comestibles, un bar, un restaurante, una pizzería y una parada de autobús. Para una gama más amplia de servicios, la ciudad de Grosseto está a 26 km de la propiedad y ofrece bancos, cajeros automáticos, una estación de ferrocarril, hipermercados, centros comerciales, balnearios, un club de tenis, un club de equitación, un club de golf y un hospital.

La ubicación de la propiedad en la cresta divisoria de aguas entre los ríos Ombrone y Albegna permite a los huéspedes explorar las laderas del Monte Amiata así como las playas de la costa toscana. Entre los destinos termales más célebres de la región, Saturnia está a 39 km, Bagno Vignoni está a 55 km, y Bagni San Filippo está a 61 km. La ciudad medieval de Montalcino, reconocida por su vino Brunello, está a 49 km de la propiedad. Pueblos culturalmente significativos al alcance incluyen Massa Marittima a 73 km, Siena a 76 km, y Orvieto a 99 km.

Para los amantes de la playa, la costa tirrena de la Maremma ofrece algunos de los tramos de litoral más hermosos de la Toscana. Talamone está a 50 km, Castiglione della Pescaia está a 51 km, Punta Ala está a 70 km, y Monte Argentario está a 68 km, abarcando los encantadores pueblos portuarios de Porto Ercole y Porto Santo Stefano, desde donde parten ferris hacia las islas de Giglio y Giannutri.

Costes y Servicios

Servicios incluidos
- Suministros: agua, gas para uso de cocina y agua caliente, y electricidad están incluidos en el precio del alquiler
- Cambio de ropa de cama semanal incluido
- Limpieza inicial y final incluida
- Garantía Zer0Dep: no se requiere depósito de seguridad en el saldo o a la llegada, y se proporciona cobertura de EuropAssistance en caso de daños accidentales a la propiedad durante la estancia, hasta un máximo de €1.500,00 y sujeto a las limitaciones previstas

Costes adicionales
- Limpieza adicional obligatoria en caso de animales: €50,00 por animal por semana
- Impuesto turístico: aplicable cuando lo requiera la normativa local

Bajo petición
- Limpieza adicional: €22,00 por hora por limpiador
- Ropa de cama adicional: €15,00 por persona
- Calefacción: se cobra según consumo a precios actuales de mercado

Número de licencia o registro

CIN: IT053023C2GZ2WWOB2

Comodidades

•   Piscina
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardín
•   Estacionamiento
•   Piscina privada
•   Aire acondicionado
•   Lavadora
•   Lavavajillas
•   Se admiten mascotas
•   Mosquitero
•   TV vía satélite
•   Prohibido fumar
•   Calefacción

Posición Scansano, Toscana, Italia

Disponibilidad

Políticas del Alquiler y de Reservación

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