San Rocco 4

Descripción Propiedad

Resumen de la Propiedad

Enclavada en el corazón de Umbría, Italia, la magnífica villa San Rocco se erige como testimonio de la elegancia rural atemporal, ofreciendo una extraordinaria experiencia de alquiler vacacional para quienes buscan belleza, tranquilidad y auténtico encanto italiano. Situada cerca del pueblo en lo alto de la colina de Montecchio, esta impresionante propiedad fue construida en 2010 pero irradia la calidez y el carácter de una casa de campo umbra tradicional, gracias a su revestimiento de piedra antigua, acabados de terracota hechos a mano y vigas de techo de madera de castaño. La villa, completamente vallada, está envuelta por un generoso jardín de aproximadamente 1.500 metros cuadrados, que cuenta con un exuberante césped verde, coloridos parterres de flores, un huerto y vegetación típica mediterránea, todo lo cual crea un entorno natural sereno y privado. Los huéspedes se benefician de una cómoda zona de aparcamiento de grava para 3 coches situada inmediatamente después de la puerta de entrada automática de hierro, garantizando llegadas y salidas sin esfuerzo. La conectividad inalámbrica a internet está disponible en toda la propiedad, manteniéndole perfectamente conectado durante su estancia. El paisaje circundante se abre a impresionantes vistas panorámicas de las colinas umbrías y el valle del Tíber, situando San Rocco en una de las posiciones más privilegiadas escénicamente de la región.

Espacios Exteriores

Los espacios exteriores de San Rocco son sencillamente extraordinarios, diseñados para invitarle a pasar largas y placenteras horas al aire libre mientras se empapa del espectacular panorama umbro. La pieza central del jardín es la magnífica piscina privada, una piscina rectangular no climatizada que mide 10 por 5 metros con una profundidad constante de 1,60 metros. Revestida en PVC y equipada con iluminación interna, purificación por sal y 4 escalones romanos para facilitar el acceso al agua, la piscina ocupa una privilegiada posición panorámica con vistas a las verdes colinas circundantes y al encantador pueblo en lo alto de la colina de Montecchio. La zona de solárium adyacente sobre el césped está amueblada con tumbonas, sillas de cubierta, una ducha fría y una sombrilla para proporcionar una agradable sombra durante las horas más calurosas del día. Tenga en cuenta que la piscina está abierta desde el último sábado de abril hasta el primer sábado de octubre. Extendiéndose sobre 2 terrazas, el césped verde está salpicado de coloridos parterres de flores intercalados con árboles, un huerto y setos cuidadosamente mantenidos, creando un paisaje natural rico y variado. El pórtico contiguo a la casa sirve como un magnífico espacio de estar al aire libre, equipado con una gran mesa, sillas, bancos, un horno de leña y una barbacoa de obra, convirtiéndolo en un escenario ideal para desayunos, almuerzos y cenas disfrutados al aire libre. La piscina está situada al mismo nivel que la planta baja de la casa y se puede acceder desde el pórtico, que se encuentra aproximadamente a 7 metros de distancia. Tenga en cuenta que las fotografías de la propiedad fueron tomadas en primavera y, por lo tanto, la floración de las flores y el color del césped del jardín pueden diferir de lo que encontrará a su llegada.

Distribución de la Unidad

San Rocco está configurada en 2 plantas, conectadas tanto internamente como por una escalera exterior, y se beneficia de una distribución particularmente versátil gracias a la posición de la propiedad en terreno inclinado, lo que permite que ambas plantas tengan acceso directo al exterior. La villa aloja cómodamente hasta 4 huéspedes en 2 dormitorios bien equipados y 3 baños. La entrada principal está situada en la planta baja, accesible a través de un tramo de escalones de ladrillo bajo el pórtico. En este nivel, la zona de estar de planta abierta está cuidadosamente dividida en una sala de estar con un sofá y chimenea por un lado, y una cocina totalmente equipada con chimenea, zona de comedor y acceso directo al pórtico por el otro. Un amplio baño con ducha también se encuentra en la planta baja. La planta superior comprende un dormitorio doble con baño ensuite con ducha, un segundo dormitorio doble con un baño adyacente con ducha, y un estudio con acceso directo al exterior a través de una puerta francesa.

Servicios Incluidos

San Rocco está equipada con una completa gama de servicios diseñados para garantizar una estancia cómoda y agradable. Unidades portátiles de aire acondicionado están disponibles en los dormitorios, proporcionando un control climático eficaz durante los meses más cálidos, mientras que la calefacción también está disponible para garantizar el calor durante los períodos más frescos. La cocina está completamente equipada con lavavajillas, haciendo que la preparación de comidas y la limpieza sean sin esfuerzo. Una lavadora está disponible para los huéspedes que requieran instalaciones de lavandería durante su estancia. El entretenimiento al aire libre se facilita con la barbacoa de obra situada bajo el pórtico, perfecta para cenas al aire libre en el hermoso entorno del jardín. La sala de estar está equipada con TV satélite, ofreciendo una amplia selección de canales para su entretenimiento. Las mascotas son bienvenidas en San Rocco, sujeto a autorización previa por parte del propietario, según se detalla en la sección correspondiente de este anuncio.

Otra Información

San Rocco acepta 1 mascota de tamaño pequeño. La aceptación de animales en la propiedad debe ser previamente autorizada por el propietario, y se requiere que los huéspedes comuniquen el número, tamaño y raza de su animal antes de la llegada. El precio del alquiler incluye servicios públicos como electricidad, agua y gas para uso de cocina, así como cambios semanales de ropa de cama y limpieza inicial y final de la propiedad. El precio también incluye la Garantía Zer0Dep, lo que significa que los huéspedes no están obligados a pagar un depósito de seguridad ni en el saldo ni a la llegada. Esta garantía incluye cobertura de EuropAssistance en caso de daños accidentales a la propiedad durante la estancia, hasta un máximo de 1.500 euros y sujeto a las limitaciones previstas por la póliza.

Distancias y Atracciones

San Rocco disfruta de una ubicación excepcionalmente bien conectada en la campiña umbra, ofreciendo fácil acceso a una gran cantidad de atracciones culturales, históricas y naturales. La propiedad está situada a 20 km tanto de la salida de autopista de Orvieto como de la salida de autopista de Attigliano, desde las cuales se puede llegar a Roma en aproximadamente una hora. La propiedad se encuentra muy cerca del Lago Corbara, la histórica ciudad de Orvieto y la magnífica ciudad en lo alto de la colina de Todi. A poca distancia, los huéspedes pueden explorar una notable variedad de destinos que incluyen Narni, las famosas Cascadas de Marmore, el área arqueológica de Carsulae y la ciudad medieval de Amelia. Para aquellos que deseen aventurarse en la Toscana, los encantadores pueblos de Montepulciano, Cetona y Chianciano Terme también están al alcance, junto con muchos otros puntos de interés en la región circundante.

Costes y Servicios

Servicios incluidos
- Servicios públicos (electricidad, agua, gas para uso de cocina): incluido en el precio del alquiler
- Cambio semanal de ropa de cama: incluido en el precio del alquiler
- Limpieza inicial y final: incluido en el precio del alquiler
- Garantía Zer0Dep con cobertura de daños accidentales de EuropAssistance (hasta €1.500,00, sujeto a limitaciones de la póliza): incluido en el precio del alquiler

Costes extra
- Limpieza extra obligatoria en caso de animales: €50,00 por semana por animal
- Tasa turística: donde sea aplicable

Bajo petición
- Limpieza extra: €22,00 por hora por empleado de limpieza
- Ropa de cama extra: €15,00 por persona
- Calefacción: €30,00 por día
- Leña: €20,00 por 100 kg

Número de licencia o registro

CIN: IT055018C235032029

Comodidades

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardín
•   Estacionamiento
•   Piscina privada
•   Aire acondicionado
•   Lavadora
•   Barbacoa
•   Lavavajillas
•   Se admiten mascotas
•   TV vía satélite
•   Prohibido fumar
•   Calefacción

Posición Montecchio, Umbría, Italia

Disponibilidad

Políticas del Alquiler y de Reservación

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